昆明大观首府是否适合居住，可以从以下几个方面进行综合分析：
1. 社区环境
- 绿化与容积率：大观首府的绿化率为6.36%，整体绿化情况较为一般，社区环境较为普通。
- 建筑类型：小区由11栋楼组成，包括板楼、塔楼和板塔结合的建筑类型，房屋总数为2849户。
2. 周边配套
- 商业设施：小区周边有沃尔玛等商场，生活购物较为便利。
- 教育资源：3公里范围内有90所幼儿园、43所小学和27所中学，教育资源丰富，适合有孩子的家庭。
- 医疗设施：周边有多家医院，医疗配套较为完善。
- 其他设施：附近还有超市、银行和饭店等，日常生活需求基本可以满足。
3. 交通便利性
- 公共交通：小区周边有多条公交线路（如52路、75路、80路等），且距离多个地铁站（如市体育馆站、梁家河站）较近，交通出行便利。
- 整体评价：交通配套得分优于区域内7%的小区，属于交通较为便利的小区。
4. 房价与性价比
- 房价走势：目前大观首府二手房均价为11305元/㎡，环比上月下降7.16%，同比去年下降13.71%。
- 性价比：根据用户评价，大观首府的性价比较高，未来可能有一定的升值空间。
5. 用户评价
- 优点：地段较好，交通便利，生活配套齐全，适合居住。
- 缺点：绿化率较低，社区环境相对普通，物业管理费在1.5-5元/㎡之间，具体标准视楼栋而定。
6. 总体评价
昆明大观首府适合追求便利生活配套和交通条件的购房者，尤其是有孩子的家庭。其房价相对适中，性价比高，但绿化和社区环境较为一般。如果您对社区环境和绿化要求较高，可能需要进一步权衡。
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