30%
根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》, 公摊面积不能超过总建筑面积的30% 。具体的公摊比例根据楼盘类型和层数的不同而有所差异:
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一般多层住宅 :公摊面积约在10%到13%。
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18层以下的板式住宅 :公摊面积约在13%到15%。
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点式楼盘 :公摊面积大多在15%到17%。
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30层以上的高层住宅 :由于电梯数量的增多,公摊面积通常在25%左右。
这些规定旨在确保购房者的合法权益,避免因公摊面积过大而影响实际使用面积。建议在购房时详细了解楼盘的公摊比例和相关细节,以做出明智的决策。