关于房东查房的问题，综合相关法律法规和搜索结果，具体说明如下：

一、房东查房的权利与限制

1. 所有权与使用权的平衡

   房东作为房屋所有权人，享有对房屋的检查权，但租赁期间需尊重租客的使用权。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条和《城市房屋租赁管理办法》第九条，房东检查房屋需提前通知租客，并获得书面同意，且不得擅自闯入。

2. 合法检查的程序要求

   • 提前通知 ：需至少提前24小时书面通知租客；

   • 租客同意 ：需租客明确表示同意后方可进入；

   • 合法目的 ：检查需围绕房屋安全、维修等合法目的，不得用于其他用途。

二、租客的权利与应对措施

1. 拒绝非法检查

   若房东未提前通知或未获同意擅自进入，租客有权拒绝，并可要求房东赔偿损失。若房东强行进入，租客可依法向公安机关报案。

2. 保留证据

   租客应保留房东检查的书面通知、录音或录像等证据，以备后续维权使用。

三、特殊情况处理

• 紧急情况 ：若房屋存在安全隐患（如水管破裂、火灾隐患等），租客可及时通知房东，房东可在合理范围内紧急处理，但需事后补办手续。

• 合同条款约定 ：部分合同可能约定特殊检查条款，需结合具体条款判断其合法性。

四、建议与注意事项

1. 签订规范合同 ：明确约定检查条款，约定因检查造成的损失责任；

2. 定期检查房屋 ：建议房东定期进行房屋安全检查，避免因设施问题引发纠纷；

3. 妥善保管物品 ：租客应妥善保管个人财物，若物品丢失需及时与房东协商处理。

房东查房需在法律框架内进行，租客应通过合同条款和法律途径维护自身权益。