2025年青海购房政策最新亮点：

1. 二套房贷款最低首付比例下调至15%：根据最新政策，青海省将二套房贷款最低首付比例由25%下调到15%，以支持刚性和改善性住房需求。

2. 购房补贴政策：西宁市自2025年2月6日起，对在西宁地区购买新建商品住宅的购房人提供购房补贴。每套房产可领取1.6万元的购房补贴消费券，采取先到先得的原则。

3. 公积金贷款利率下调：自2025年1月1日起，青海西宁存量房公积金贷款利率下调，首套个人住房5年以下（含5年）贷款利率下调至2.35%，5年以上贷款利率调整为2.85%。

4. 新春房博会：西宁市于2025年2月6日起开展新春房博会，提供6000余套房源，并联合银行金融机构及税务、公积金等部门提供一站式咨询服务。

5. 保障性住房政策：研究出台保障性住房管理办法和相关配套政策，购买存量商品房用作保障性住房，加大保障性住房供给。

6. 优化土地、财税、金融等政策：提出16条工作措施，包括加大“白名单”项目贷款投放力度，降低存量房贷利率，完善土地供应调节机制等。

这些政策的出台，旨在促进青海房地产市场的平稳健康发展，满足居民的刚性住房需求和改善性住房需求。购房者可以根据自身情况，结合政策利好，合理安排购房计划。