杭州凤起潮鸣的价格信息如下:
一、当前参考均价
根据最新数据,凤起潮鸣(普通住宅)的参考均价为 79,800元/㎡ 。该价格自2019年推出以来保持稳定,与同片区其他楼盘价格相当。
二、近期成交案例
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2025年3月成交案例
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一套178㎡带车位的豪宅以 1933万元 成交,折合单价 10.98万元/㎡ ,较去年同期的流拍价上涨近百万。
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该房源位于凤起路与沙河畔,紧邻地铁站,但属于高端改善型住宅,与普通住宅价格存在差异。
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2024年11月二手房均价
- 近3个月二手房均价为 40,870元/㎡ ,同比小幅上涨。
三、价格波动因素
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市场供需 :近期杭州核心地段土地竞拍频繁,如2025年1月西溪板块楼面价突破8万元/㎡,可能对周边房价产生短期影响。
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产品类型差异 :普通住宅与高端改善型(如带车位、复式等)价格差异显著,需注意区分。
四、建议
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购房前建议实地考察户型、装修及配套;
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可关注近期土地成交对周边房价的潜在影响;
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若考虑投资,需综合评估流动性与增值空间。