马鞍山香泉地区的房产信息如下：

一、香泉人家小区二手房情况

1. 价格水平

   2021年数据显示均价约3650元/㎡，但2025年3月信息显示该小区已无在售房源，可能已开发完成。

2. 项目特点

   • 2000年竣工，产权70年，属于单位自建住宅，物业公司为业主自管。

   • 小区配套尚不完善，教育资源（幼儿园、小学、初中）缺失，物业服务为自管模式。

二、和县香泉镇新开发项目

1. 和土出48号

   • 开发商：安徽和州城市建设集团有限公司

   • 价格：约5500元/㎡

   • 特点：2022年开发项目，产权70年，容积率1.8，绿化率35%，配套完善但交房时间未定。

2. 和土出54号

   • 开发商：安徽和州控股集团有限公司

   • 价格：未明确（需核实最新价格）

   • 特点：2022年项目，产权70年，容积率1.8，绿化率30%，周边配套较完善但仍有发展空间。

三、购房建议

1. 二手房选择

   若倾向性价比，可关注2022年新开发的和土出系列，但需注意交房时间未明确，建议实地考察配套进展。

   需注意：2021年数据可能因市场变化存在偏差，建议通过官方渠道核实最新价格和产权状态。

2. 新开发项目关注

   • 优先选择明确交房时间的项目，如和土出48号，但需实地确认绿化、配套等实际情况。

   • 注意核实开发商资质，避免选择非知名开发商项目。

3. 区域发展考量

   香泉镇作为和县新开发区域，交通便利且配套逐步完善，但教育资源仍需进一步发展，建议结合自身需求综合判断。

香泉地区房产可选性较高，但需根据具体项目类型、产权年限及配套成熟度进行筛选。建议实地考察后决策，并核实最新市场信息。