15%

根据2025年西安购房政策，首付比例主要分为以下几种情况，需结合商业贷款和公积金贷款政策综合判断：

一、商业贷款首付比例

1. 统一标准

   2025年西安商业贷款首付比例统一降至 15% ，不再区分首套和二套房。

2. 利率水平

   • 首套：3.2%（基于LPR-40bp计算）

   • 二套：3.2%（与首套统一）

二、公积金贷款首付比例

1. 基本标准

   • 首次使用公积金贷款：首付比例不低于 20%

   • 结清后再次使用：首付比例仍为 20%

2. 贷款额度

   • 单缴存职工：最高75万元（多孩家庭提高1.2倍至90万元）

   • 双缴存职工：最高100万元（多孩家庭提高1.2倍至120万元）

三、组合贷款首付比例

• 若同时申请公积金贷款和商业贷款，需按 “就高原则” 执行。

四、区域差异说明

• 政策统一性 ：目前全市范围内首付比例均下调至15%，但具体楼盘可能因楼层、户型或配套差异存在小幅调整。

• 热门区域 ：部分核心区域可能因供需关系维持略高于全市统一标准的首付比例（如30%-40%），但此类情况较少见。

五、首付40万以内的购房选择

• 2025年政策下 ，首付40万可覆盖更多房源，尤其适合改善型需求。

• 价格区间 ：部分品牌房企项目总价在300-500万元之间，具体需结合当前市场行情。

六、注意事项

1. 政策时效性 ：以上信息基于2025年2月发布的政策，具体执行以购房时官方说明为准。

2. 贷款资格 ：公积金贷款需满足连续缴存6个月以上等条件，商业贷款需符合银行要求。

如需具体楼盘推荐或最新优惠信息，可联系当地房产中介（如029-88745366）咨询。