1%-3%

关于2023年建筑工程监理服务收费标准，综合相关规范和管理规定，主要包含以下要点：

一、收费方式与比例

1. 政府指导价适用范围

   依法必须实行监理的建设工程施工阶段监理收费实行政府指导价，基准价按《建设工程监理与相关服务收费标准》计算，浮动幅度为上下20%。

2. 市场调节价适用范围

   其他建设工程施工阶段的监理收费及非施工阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价，由建设单位和监理人协商确定。

3. 具体比例范围

   • 收费比例不得超过项目总投资的3%；

   • 最低收费额不得低于项目总投资的1%。

二、收费阶段与计算方法

1. 收费阶段

   • 前期阶段 ：可收取预付费用，比例通常低于施工阶段；

   • 施工阶段 ：按工程进度或投资比例分阶段结算。

2. 计算方法

   • 百分比法 ：$监理费用 = 建筑工程总投资 \times 监理服务费率$（如1%-3%）；

   • 固定价格法 ：合同签订时约定固定总价或单价，实际工程量调整时费用不变。

三、其他影响因素

1. 工程复杂度

   特殊工程（如高层建筑、桥梁、隧道）可能增加附加监理费或专项监理费。

2. 地区差异

   具体费率可能因地区政策、市场行情有所调整，需以当地最新规定为准。

3. 合同条款

   收费标准应在合同中明确约定，双方可协商确定浮动幅度、计费周期等细节。

四、监管原则

收费应遵循公平、合理、透明的原则，反映服务价值，并与工程规模、复杂程度、工作量等因素相适应。

以上内容综合了政府指导价与市场调节价的适用规则，实际收费需结合项目具体情况确定。