行政罚款、强制拆除

关于2024年个人未批先建的处罚标准，综合相关法律法规及搜索结果，主要处罚措施如下：

一、行政处罚标准

1. 罚款金额

   • 建设单位 ：对未取得施工许可证或规避办理施工许可证擅自施工的，处工程合同价款1%-2%的罚款；

   • 施工单位 ：处以3万元以下的罚款。

2. 其他处罚

   • 责令停止施工、限期整改；

   • 对于临时建设工程未按照批准内容施工或超过批准期限不拆除的，可并处临时建设工程造价1倍以下的罚款。

二、特殊情形补充说明

1. 环境影响评价未批准

   若建设项目环境影响评价文件未经批准或未通过审核即擅自开工，除上述罚款外，建设单位还需承担以下责任：

   • 责令停止建设，处5万元以上20万元以下的罚款；

   • 对直接负责的主管人员及其他直接责任人依法追究行政责任。

2. 农村宅基地未批先建

   • 由土地行政主管部门责令退还非法占用土地，限期拆除新建房屋；

   • 超过规定标准占用的土地按非法占用土地处理。

三、法律依据

• 《中华人民共和国土地管理法》 ：第四十四条规定农用地转为建设用地需办理审批手续，未批先建属于违法行为；

• 《中华人民共和国城乡规划法》 ：第六十五条、第六十六条对未取得规划许可证或未按许可证施工的行为作出处罚规定；

• 《中华人民共和国环境影响评价法》 ：第二十四条要求建设项目需经环评批准后方可开工。

四、注意事项

• 违法建筑可能被强制拆除，且拆除费用由违法者承担；

• 未批先建行为可能影响个人信用记录；

• 农村建房需严格履行宅基地申请审批程序。

以上处罚依据2024年最新法律法规及行政解释综合整理，具体执行中可能因地区政策差异略有不同。