根据最新政策规定，以下五种情况不属于违建，农民朋友可依法享受相关权益：
一、1987年前合法建造的房屋
- 历史遗留问题 ：1987年前建造的农村房屋，因当时政策不完善，可能未办理产权证，但只要符合当地乡村建设规划且未违反现行法律法规，不再认定为违建。
二、2008年前宅基地上合法建造的房屋
- 历史性建筑 ：2008年前在自家宅基地上翻建或新建的房屋，若符合“一户一宅”原则且继承人仍为本村人口，或属于政府允许先建房后补办手续的情况，不属于违建。
三、政府规划范围内的公共设施或农业建筑
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公共设施 ：农村集体经济组织建设的学校、医院等公共设施，或用于农业生产的设施（如农机具存放房、水利设施），只要符合规划要求，不视为违建。
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农业相关 ：农业大棚、农机具存放场所等直接服务于农业生产的建筑，通常不在违建范围内。
四、因政府行为导致的未批先建房屋
- 政策因素 ：因招商引资、集体搬迁等政府行为未批先建的房屋，若符合当地产业发展或乡村建设规划，不再认定为违建。
五、合法继承或受法律保护的房屋
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继承房产 ：通过继承、买卖、赠与合法取得的房屋，即使未办理产权证，也不属于违建。
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传统民居 ：具有历史和文化价值的传统民居，受法律保护，不得随意认定为违建。
特别说明 ：以上情况需同时满足“符合规划、无强制拆除依据、不侵犯他人权益”三个条件。若房屋被误认定为违建，可通过申请行政复议或提起行政诉讼维护合法权益。
