以下是违建不能拆除的6种情况:
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影响建筑物和建构物主体结构安全的 :如果部分拆除建筑物会影响建筑物和建构物主体结构安全,或者整体拆除建筑物会影响相邻建筑物及建构物主体结构安全的情况下,违章建筑可以不拆除。
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现有技术条件无法实施拆除的 :由于建筑的特殊性或建筑物所处地理位置的特殊性,根据现有拆除技术条件无法实施拆除的违章建筑,也可以不予以拆除。
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拆除后可能对公共利益造成重大损害的 :有些违章建筑,拆除之后可能对公共利益造成重大损害,或者拆除之后可能造成其他严重后果的,在这种情况下,该违章建筑可不予以拆除。
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通过改正或补办手续,由“违章建筑”变成“合法建筑”的 :按照我国《城乡规划法》相关规定,取得了《建筑用地规划许可证》、《选址意见书》以及前期土地相关的手续,并且可以通过改正或补办一定的手续来获得最后的《房屋建设规划许可证》的,所涉建筑可不拆除。
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在相关法律法规颁布之前建造的老房子 :例如,1982年以前建造的房屋,无论大小,都是合法的,应该被视为合法建筑。1987年当地政府对超限区域进行处理后,其合法性得到了确认。如果没有相关文件,2008年以前建造的房屋可以重新发放。
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系统连接未办理施工手续 :在许多农村地区,户籍与宅基地管理之间的联系并不顺畅,公安部门规定,不同的居民必须有不同的居住地址。基层土地部门只有在户籍分户后才能批准宅基地的使用,这导致农民在满足住房建设条件的情。
这些规定旨在平衡城市建设与个人权益保护之间的关系,避免因拆除违章建筑而对公共利益或个人生活造成不必要的损害。