视情况而定

关于未批先建建筑物的处理方式，需根据具体情况和当地法律法规综合判断，主要分为以下几种情况：

一、一般城市建筑

1. 无法采取改正措施的情况

   若建筑物未取得建设工程规划许可证或未按许可证规定建设，且无法通过局部拆除等整改措施消除对规划实施的影响，政府将责令限期拆除；若无法拆除，则依法没收实物或违法收入，并可处以建设工程造价5%-10%的罚款。

2. 可采取改正措施的情况

   若存在局部拆除等可行整改方案，政府会要求限期改正，并处以5%-10%的罚款。

二、乡村建设规划区内的建筑

1. 一般情况

   未依法取得乡村建设规划许可证或未按许可证规定建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可拆除。

2. 特殊情形

   • 因自然灾害、年久失修等特殊原因急需居住的，政府可考虑在符合安全和环保标准的前提下，允许补办手续或采取其他合理措施。

三、农村住宅的特殊处理

1. 非法占用土地的情况

   若涉及非法占用土地（如未办理用地审批手续），政府将责令退还土地并限期拆除违法建筑，罚款金额根据情节轻重确定。

2. 历史遗留问题

   对于因历史原因未批先建的建筑物，部分地区可能通过政策调整或补偿机制解决，而非直接拆除。

四、其他影响因素

• 当地政策差异 ：不同城市、乡镇对未批先建的处理方式存在差异，部分严格地区直接强制拆除，部分可能要求补办手续。

• 建筑用途与性质 ：商业建筑、公益设施等与住宅的处罚标准可能不同。

总结 ：未批先建是否必须拆除，需结合是否可整改、建筑类型、当地政策及是否存在特殊情形综合判断。建议当事人及时咨询专业法律机构，了解具体处理流程和权益保障。