喀什作为历史文化名城，近年来在住宅开发方面也取得了一定进展，形成了多个具有代表性的别墅区。以下是综合多个权威来源整理的主要别墅区信息：

一、核心商业配套别墅区

1. 东城时代广场

   位于喀什市中心，是集商业、住宅、公园于一体的综合性项目，包含别墅类住宅产品，适合追求便捷生活的购房者。

2. 河畔公馆

   依托喀什河景观资源开发，提供精装修别墅房源，配备完善的生活配套，是高端住宅的代表项目。

3. 公园学府

   位于教育资源丰富的区域，周边配套成熟，别墅设计注重教育氛围与居住舒适性，适合有子女教育需求的家庭。

4. 环球港湾·星珑府

   高端改善型别墅项目，定位中端市场，融合欧式建筑风格与现代设计，配备智能家居系统。

5. 金域蓝湾

   位于喀什新兴商业区，主打精装修两居室及别墅，价格适中，适合首次置业的改善型需求。

二、新兴开发区域

1. 未来绿洲

   2025年新开发项目，定位中端市场，包含联排别墅和独栋住宅，规划有绿化景观带和休闲设施。

2. 融和国际新城

   高端住宅区，涵盖独栋别墅、叠拼别墅等户型，注重社区私密性与高端配套服务。

3. 望江豪庭

   临江而建，提供精装修三居室及别墅，景观设计突出江景资源，适合追求景观价值的购房者。

三、其他特色别墅

• 民俗风情街独栋别墅 ：位于喀什郊区，融合当地民族建筑风格，配备精装修，适合长租需求。

• 国际小区 ：如喀什国际小区，定位高端，提供国际化社区管理与服务。

四、价格参考

• 当前主流别墅价格区间为 4980-6500元/㎡ ，具体取决于户型、装修和配套差异。

总结

喀什别墅区覆盖从高端改善型到中端刚需的多样化需求，核心区域集中于市中心，新兴区域则提供更多生态与景观资源。建议根据预算、居住需求（自住/长租）及配套偏好进行选择，并实地考察楼盘细节。