关于工程监理取费标准,综合最新政策及行业规范,主要分为以下内容:
一、计费方式
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按工程造价比例计取
根据工程造价分段确定费率:
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500万元及以下 :最低2.5%
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500-1000万元 :1.9%-2.5%
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1000-5000万元 :1.3%-1.9%
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5000-1亿元 :1.1%-1.3%
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1亿元-5亿元 :0.7%-1.1%
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5亿-10亿元 :0.5%-0.7%
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10亿元以上 :≤0.5%
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按年度平均人数计算
固定费用标准为3.5万元/人·年
二、计费基数
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工程造价 :以工程概算或实际造价为计算基础
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其他计费方式 :包括按时计算法(按人头或时间补偿)、工资加比例其他费用法、建设成本百分比法、实际成本加固定费用法等
三、调整系数
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专业调整系数 :根据信息系统工程类型确定(如软件开发0.8-1.2,系统集成1.0-1.5)
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复杂程度调整系数 :分为一般(0.85)、较复杂(1.0)、复杂(1.15)三个等级
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高程调整系数 :根据海拔高度调整(2001m以下1,2001-3000m 1.1,3001-4000m 1.2,3501-4000m 1.3)
四、其他注意事项
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计费范围 :包含施工阶段至保修期,但不包括施工招标阶段
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费用列支 :可在工程总概算的质监理或单位管理费/不可预计费内列支
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政策依据 :当前实行市场调节价,原政府指导价(发改价格670号)已废止
以上标准综合了国家政策文件及行业通用规范,具体计费方式需结合项目实际情况与监理单位协商确定。