由委托人承担
关于房屋鉴定费用的承担问题,需根据具体场景和法律规定来判断:
一、房屋征收评估费用
-
承担主体
由政府征地主管部门委托具有资质的房地产价格评估机构进行评估,费用由 政府承担 。
-
特殊情况
若被征收人对评估结果有异议,申请复核评估的费用由 被征收人预付 ,若复核结果仍不满意再申请鉴定,则由申请鉴定的一方承担。
二、房屋买卖/租赁中的鉴定费用
-
买卖场景
通常由 购房者承担 ,作为交易前的必要环节。
-
租赁场景
一般由 承租方承担 ,作为租赁期间的安全保障措施。
三、其他情形
-
司法鉴定 :由提出申请的当事人承担费用,若鉴定结果改变原评估结果,费用由原评估机构承担。
-
危险房屋鉴定 :经鉴定为危险房屋的,费用由 所有人承担 ;非危险房屋则由申请人承担。
总结
房屋鉴定费用的承担需结合具体法律关系和场景:
-
征收评估:政府承担
-
买卖/租赁:按合同或法律规定承担
-
其他情形:由当事人协商或法律规定承担。