关于拍卖流程及竞拍规则，综合多个权威信息源整理如下：

一、拍卖流程

1. 前期准备

   • 拍卖公告与展示 ：通过拍卖平台或线下渠道发布公告，明确标的物信息、拍卖规则及时间。

   • 资格审核 ：竞买人需提交身份证明、资质文件等，拍卖机构进行资格核验。

2. 参与竞拍

   • 缴纳保证金 ：通过指定账户支付保证金（金额以实际到账为准），部分平台支持分批转账。

   • 领取应价牌 ：竞买人凭资格证明领取应价牌，公开拍卖时显示应价并参与竞拍。

   • 竞拍规则 ：遵循“价高者得”原则，主持人宣布起拍价、加价幅度及流拍条件（如连续两次未应价则终止拍卖）。

3. 成交与后续

   • 成交确认 ：最高应价者成为竞得人，拍卖主持人宣布成交并通知其他竞买人。

   • 交割流程 ：竞得人需在规定时间内支付尾款（可分期办理）、缴纳手续费并办理产权过户手续。

二、竞拍规则

1. 基本原则

   • 公开、公平、公正 ：拍卖人需遵守《拍卖法》，禁止自拍、代拍及泄露委托人信息。

   • 诚信原则 ：竞买人需提供真实资质，禁止恶意串通或欺诈行为。

2. 程序规范

   • 拍卖顺序 ：通常采用“先到先得”或“限时竞价”模式，具体规则在拍卖文件中明确。

   • 加价幅度 ：明确每次加价的最小金额或阶梯（如每次加1万元）。

   • 保证金退还 ：未成交时保证金退还，成交后根据协议办理划转。

3. 特殊条款

   • 优先购买权 ：特定竞买人（如债权人）享有优先购买权，可与其他竞买人以相同价格竞得。

   • 流拍处理 ：连续两次未应价则终止拍卖，未成交时保证金不予退还。

三、注意事项

• 法律合规 ：拍卖活动需符合《拍卖法》及相关法律法规，违反者将承担法律责任。

• 风险提示 ：竞拍前应充分了解标的物产权状况、市场价值及潜在风险。

以上流程及规则适用于常规拍卖活动，网络拍卖平台（如中拍平台）的操作细节可参考平台指引。