​​南充雍景上河湾1期并非安置房，而是由国企开发的商品房住宅项目，定位为改善型社区，主打97-140㎡中大户型，均价曾达8500-9000元/㎡。​​

1. ​​开发背景与性质​​
   项目由四川省交通投资集团下属公司开发，属于国企主导的商业住宅项目，土地性质为商品房建设用地，产权年限70年。从公开资料看，其规划、销售流程均符合商品房标准，与安置房的政策性分配模式无关。

2. ​​规划与定位​​
   一期总建筑面积约16.7万平方米，包含高层住宅、商业及幼儿园，容积率2.8，绿化率35%。户型以97-140㎡为主，针对改善需求设计，与安置房常见的紧凑刚需户型差异明显。

3. ​​价格与市场表现​​
   历史成交价普遍高于同期市场均价（如2015年竣工时单价超9000元），远高于安置房价格水平。二手房市场目前挂牌价约6355元/㎡，仍属区域中高端梯队，进一步印证其商品房属性。

4. ​​争议与澄清​​
   尽管业主曾因交付质量问题维权，但问题集中于施工细节（如装修瑕疵、车库地坪漆延迟等），与安置房常见的配套不足、产权纠纷有本质区别。开发商承诺的整改也符合商品房售后服务逻辑。

​​总结​​：雍景上河湾1期从土地性质、开发主体到市场定位均明确为商品房，购房者可参考产权证明或住建部门备案信息进一步核实。若考虑置业，建议实地考察房源现状及物业服务水平。