房屋安全鉴定的费用受房屋类型、面积及鉴定项目等因素影响，具体收费标准如下：

一、综合单价标准

1. 一般房屋

   按建筑面积计算，单价为 10-20元/平方米 ，但每次收费总额不低于 1万元 。

   • A级、B级或D级房屋可取较低值；

   • C级或D级复杂房屋需增加房层数试验检测项目。

2. 特殊类型房屋

   • 非住宅类 ：在综合单价基础上上浮 20% ；

   • 层高超过4米 ：按单价的 1.2倍 计算；

   • 经济适用住房 ：按标准的 50% 收费；

   • 定期例行鉴定 ：按标准的 40% 收费。

二、面积分段计费

• 当房屋面积超过 200平方米 时，超出部分按 1.8-2.7元/平方米 计费；

• 当面积超过 60平方米 时，超出部分按 1.8元/平方米 计费。

三、其他影响因素

1. 无图纸或材料缺失

   若房屋无设计图纸或相关材料，费用增加 ≤30% ；

2. 特殊环境或要求

   • 有毒/高温环境：增加 20% 收费；

   • 加层/超高层房屋：需额外进行结构承载力测试；

3. 单项检测费用

   包括楼板/墙体承载力试验（6000-8000元/点）、混凝土回弹检测（200-300元/点）等，具体按检测项目单独计费。

四、注意事项

• 鉴定前需确认房屋用途、结构类型及是否涉及特殊场景，以便选择合适标准；

• 若房屋存在明显安全隐患（如倾斜、裂缝等），可能需额外委托专项检测。

以上费用为行业通用标准，具体以实际检测机构报价为准。