以下是一个综合性的消防检测报价方案，结合了不同建筑类型、面积及设施配置的计价方式：

一、基础费用标准

1. 检测面积计费

   • 总建筑面积按4700㎡计算（办公楼3000㎡+酒店1200㎡+民烟店500㎡）

   • 小面积项目：

     • 3000㎡按4000元计价

     • 1500㎡按2500元计价

     • 500㎡按1500元计价

   • 以上均按0.5元/㎡单价累加

2. 固定消防设施检测

   • 按建筑面积收费：50元/㎡（如综合办公楼）

   • 总计：235,000元

二、特殊设施检测费用

1. 气体/雨淋/水幕系统

   • 每个系统5000元，多系统每增加1个加收2000元

2. 室外消防设施

   • 按消防设施投资总额的3%计价

3. 钢结构防火涂料

   • 按涂刷面积计费，单平方米不低于1500元

4. 消防电梯与防烟系统

   • 消防电梯：1000-2000元/㎡

   • 防烟系统：按送风管道长度计算，约50-100元/米

三、其他关键检测项目

1. 消防产品抽检

   • 喷淋头：3300元+3个样品

   • 灭火器：1500元+2个样品

   • 防火门：5000元+1个样品

   • 气体灭火系统：12000元+10000元

2. 系统功能检测

   • 报警系统布线、火灾探测器、手动报警按钮、联动控制柜等

   • 消防水泵、稳压泵、雨淋阀组等设备功能测试

3. 电气系统检测

   • 电线电缆、配电柜、接地电阻等检测，单价1.5-3元/㎡

四、费用计算示例

• 3000㎡办公楼 ：

  基础检测：4000元

  固定设施：235,000元

  小面积优惠后总价：235,400元

• 50㎡酒店客房 ：

  基础检测：2500元

  固定设施：按面积比例计算（如50㎡按4000元计价）

  气体系统：5000元

  总计：6500元

五、注意事项

1. 地区差异 ：一线城市费用约二三线城市的1.2-1.5倍

2. 合同条款 ：复测费按合同金额的20%收取

3. 特殊场景 ：医院、高校等特殊场所费用可能上浮10%-20%

以上报价为参考，实际费用需结合具体建筑类型、设施配置及当地市场行情调整。