关于温江永宁的房子是否值得购买，需结合市场情况、个人需求和购房预算综合判断。以下是关键分析：

一、区域发展现状

1. 基础设施与配套

   永宁目前地铁线路较少，未来规划中尚未开通，短期内交通流动性较弱。但该区域拥有华西温江院区等医疗配套，且靠近医学城和高新西区，适合特定人群（如医疗工作者、科技从业者）。

2. 环境与规划

   永宁拥有永久耕地保护政策，生态环境较好，但部分区域存在轻工业污染问题，需关注具体楼盘位置。

二、购房建议

1. 适合人群

   • 自住需求 ：优先考虑医学城或高新西区上班人群，嘉禾宸府等楼盘户型设计合理且园林完善；

   • 预算有限者 ：二手房市场存在降价空间，如万新峰荟曾降价16万，但需注意产权年限和贷款政策。

2. 需谨慎考虑的因素

   • 交通配套 ：地铁缺失影响长期通勤便利性；

   • 教育资源 ：大学城区位较远，可能影响子女入学。

三、市场对比与风险提示

• 与金马区对比 ：永宁环境更优但配套不足，金马区教育、交通更成熟但房价较高；

• 二手房市场 ：部分房源存在贷款限制（如2014年购房者需注意契税、营业税等政策）。

四、总结

永宁的房子是否适合购买，需根据个人对生活配套、通勤需求和购房预算的权衡。若注重性价比和特定配套，同时能接受短期通勤不便，永宁是可选区域；若追求成熟配套和便捷生活，主城区可能更合适。