根据当前规划和发展趋势，鄂州未来最佳地段主要集中在 鄂城新区 ，其战略定位和发展潜力使其成为核心区域。以下是具体分析：

一、鄂城新区（核心发展区域）

1. 战略定位

   鄂城新区是鄂州融入武汉城市圈的“桥头堡”，承担着同城化发展、城乡一体化示范等使命，是建设“两型”社会（资源节约型、环境友好型社会）的先行区。

2. 地理位置

   位于鄂城区北部，北抵长江，南接汉鄂快速通道，是连接主城区与武汉的重要枢纽。其规划包含生态新城、城乡一体化示范新区、城际铁路“一站一城”示范城等多重功能定位。

3. 发展优势

   • 交通便利 ：依托汉鄂高速、长江大桥等基础设施，与武汉实现高效连接；

   • 生态资源 ：拥有梁子湖国家级湿地公园等生态资产，支持生态旅游和绿色产业发展；

   • 政策支持 ：作为政府重点打造区域，享受政策倾斜和资金投入。

二、其他具有潜力的区域

1. 燕叽镇

   • 依托亚洲最大物流枢纽机场和黄州至燕叽长江大桥，未来可能发展为工业与物流新城，但整体规划尚未完全成熟。

2. 葛店开发区

   • 经济活跃，交通便利（高铁直达武汉、黄冈），花湖机厂等产业项目将进一步提升其经济实力，但主要以工业为主，生活配套尚在完善中。

3. 华容区

   • 以农业为基础，近年来探索农旅结合模式，绿色农业和生态旅游有发展空间，但整体经济规模和城市功能仍需提升。

三、总结

鄂城新区凭借政策优势、地理位置和生态资源，成为鄂州未来发展的核心引擎。燕叽镇、葛店、华容等地虽各有特色，但综合发展潜力和规划成熟度均低于新区。投资者和居民可优先关注鄂城新区的相关规划进展。