云南昆明目前实施住房限购政策，具体规定如下：

一、限购范围

限购政策覆盖昆明市主城区及三个国家级开发（度假）园区，包括：

• 五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区

• 高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区

二、限购对象与条件

1. 非本省户籍限购规则

   • 在上述区域内无住房（含新建/存量）且年满18周岁的非本省户籍自然人，限购1套新建商品住房；

   • 已拥有1套及以上住房的非本省户籍人士，禁止购买新建商品住房。

2. 特殊群体限制

   • 未满18周岁的非本省户籍人士，禁止购买新建商品住房。

3. 家庭购房限制

   • 限购以个人为单位，而非家庭。若家庭成员（如夫妻、未成年子女）已有住房，需分别计算购房资格。

三、其他注意事项

• 二手房与商业地产 ：限购政策仅针对新建商品住房，存量房、二手房、商业用房、工业用房及车位均不受限购限制；

• 政策时效性 ：当前政策为2018年3月1日起实施的限购措施，未来可能根据市场情况调整，建议购房前咨询当地房管局。

四、补充说明

• 社保/个税要求 ：部分区域（如五华区）可能要求外地购房者提供近2年连续缴纳的个人社保证明或增值税证明；

• 户籍与限购关系 ：购房后落户可解除限购限制。

以上信息综合自政府官方文件及权威平台数据，具体执行以当地最新政策为准。