根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与合同无效的处理方式如下：

一、财产返还或折价补偿

1. 应当返还财产

   赠与合同无效后，受赠方需将因赠与取得的财产返还给赠与人。若受赠方已实际占有或使用该财产，则需原状返还或折价补偿。

2. 不能返还或无必要返还的折价补偿

   若因客观原因无法返还财产（如毁损、灭失）或返还已无实际意义，则受赠方应按照财产价值进行折价补偿。

二、过错责任承担

1. 单方过错的赔偿

   若因赠与人或受赠人一方的过错导致合同无效，过错方需赔偿对方因此遭受的损失。例如，赠与人违反法律强制性规定或受赠人恶意受赠。

2. 双方过错的分担

   若双方均存在过错，则需根据过错程度各自承担相应的责任。例如，赠与人未按法定程序办理赠与登记，受赠人明知赠与物来源违法仍受赠，双方均需承担赔偿责任。

三、其他注意事项

• 损失赔偿的范围

  仅限于直接损失，如财产损失、交易费用等。间接损失（如预期利益损失）通常不予赔偿。

• 法律另有规定的情形

  如涉及夫妻共同财产、知识产权等特殊情形，需依照法律规定处理。

四、房产赠予合同的特殊处理

若涉及房产等不动产，返还方式可能包括：

1. 原物返还 ：受赠人将房产交还赠与人，赠与人自行处置；

2. 折价补偿 ：按市场评估价或购房款进行补偿；

3. 拍卖或变卖 ：通过法律程序将房产变现后进行分配。

建议当事人及时咨询专业律师，根据具体案情制定处理方案，以降低法律风险。