办理发改委立项需要满足以下条件，综合多个权威来源整理如下：

一、企业资质要求

1. 合法注册与资质

   企业需具备合法注册资格，经营范围需符合国家规定，并完成工商登记和税务登记。

2. 相关资质文件

   根据项目类型，可能需要提供资质证书、组织机构代码证等。

二、核心前置文件

1. 项目可行性报告

   必须包含市场分析、技术可行性、经济效益、社会效益等内容，由专业机构编制。

2. 环境影响评价报告/登记表

   需评估项目对环境的影响及防范措施，确保符合环保要求。

3. 节能审查意见

   技术密集型项目需提交节能评估报告或登记表，分析能源消耗及节能潜力。

三、规划与用地要求

1. 规划文件

   提供城市规划审查资料（如规划平面图或规划局批复文件）或选址意见书。

2. 土地预审意见

   需明确建设用地范围及土地性质，涉及征地的项目需提供征地资料。

3. 用地手续

   包括国有土地使用权出让审批单、成交确认书或租赁合同等。

四、其他必备材料

1. 立项请示

   包含项目背景、建设地点、规模、投资来源、工期等核心信息。

2. 企业资质文件

   如营业执照、法人身份证件、组织机构代码证等。

3. 资金及融资方案

   明确资金规模、结构及用途，确保可满足建设需求。

五、其他注意事项

• 政策调整 ：2024年后部分前置条件（如环评批文、节能审查意见）已改为备案要求，具体以最新政策为准。

• 地方差异 ：不同地区可能对材料要求存在差异，需结合当地规定准备。

以上条件需根据项目类型和地方政府要求综合判断，建议提前咨询当地发改委或专业机构。