截至2025年4月5日，海南省已有多个市县取消限购政策，但三亚市等核心区域仍保留限购措施。具体情况如下：

一、已取消限购的市县及政策内容

1. 东方市

   • 自2024年10月6日起，取消购房资格审核及转让限制年限，商品房取得不动产权证即可上市交易。

2. 澄迈县

   • 2024年10月7日起，全面取消限购，购房和转让均无需资格审核。

3. 文昌市

   • 同期（2024年10月7日）与东方市、澄迈县同步取消限购，取消购房套数限制及转让年限。

4. 临高县

   • 截至2024年10月，已宣布解除限购政策。

二、仍保留限购的区域

• 三亚市 ：主城区仍执行外地人5年社保限购，非核心区域政策未明确调整。

• 五指山、保亭、白沙、琼中 ：作为限购最严格的区域，尚未出台放松政策。

三、政策调整背景与影响

• 政策组合拳 ：海南响应国家住建部“四个取消、四个降低、两个增加”政策，通过取消限购、降低首付比例等措施稳定市场预期。

• 市场反应 ：政策松绑后，相关市县二手房交易量显著回升，如东方市、文昌市吸引大量外地购房者。

四、未来展望

随着海南自贸港建设的推进，预计更多区域将优化或取消限购政策，三亚市主城区限购的调整也在市场预期中。建议关注官方最新通知以获取实时信息。