不买万宁的缺点主要包括以下几点：
- 经济发展和就业市场 ：
- 万宁市位于中国海南省的东部，是一个小城市，产业结构相对单一，以农业和渔业为主导产业，工业和服务业相对较弱。这导致了万宁的就业机会相对有限，特别是对于高技能和高薪水的就业岗位需求较少。万宁地处偏远地区，交通不便利，对外经济联系相对较弱，这也限制了万宁的经济发展和就业市场的发展。
- 自然环境和气候条件 ：
- 万宁地处海南岛东部，属于台风多发区，每年台风季节常常受到台风的侵袭，带来了严重的自然灾害，如风灾、水灾、山体滑坡等。万宁的气候条件也相对较为恶劣，夏季炎热潮湿，冬季湿冷，全年高温多雨，空气湿度较大，这对于生活舒适度和健康状况也可能产生一定的影响。
- 房价上涨压力 ：
- 随着海南房地产市场的火爆，万宁的房价也在上涨，给普通购房者带来了购房压力，尤其是年轻人和中低收入群体。
- 基础设施相对薄弱 ：
- 虽然万宁的基础设施在不断完善，但与一线城市相比，医疗、教育等公共服务设施可能还存在一定差距。
- 产权不确定性 ：
- 在海南地区，特别是涉及海边、旅游景点等地区，土地产权问题可能比较复杂，购房者为了避免产权纠纷，需要慎重选择开发商和房地产项目。
- 人口流动性增加 ：
- 随着海南经济的快速发展，万宁吸引了大量外来人口的涌入，人口流动性的增加可能会给社会治安和生活环境带来一定的压力。
- 交通不便 ：
- 万宁距离三亚130多公里，距离海口170多公里，虽然万宁有高铁站，但从高铁站到各个景点，打车还是有点贵，而且等车也挺费时间。建议租个小电驴，方便又实惠，但骑小电驴一定要注意安全。
- 生活配套不完善 ：
- 万宁的市中心虽然有一个三甲医院，但其他生活配套相对较少，尤其是旅居楼盘主要集中在兴隆镇，但兴隆镇离万宁市中心要20多公里，生活配套设施不够完善。
- 未来流通性和发展空间 ：
- 万宁的同质化产品较多，未来新房供应会增加，二手房的竞争力较大，未来不会太好卖。万宁没有突出的产业，投资的话需要谨慎选择。
万宁虽然拥有得天独厚的自然环境和气候条件，但在经济发展、就业机会、基础设施、交通、生活配套以及未来流通性等方面存在明显的不足。购房者在考虑购买万宁房产时，需要权衡这些因素，以确保购房决策的合理性。
