新疆库尔勒的房价受区域、房龄、装修情况等因素影响，具体价格范围如下：

一、整体价格范围

1. 当前主流价格区间

   根据2022-2025年最新数据，库尔勒二手房均价约为 3600-5800元/㎡ ，其中：

   • 市中心核心地段（如华夏城市广场、石化大道）可达 4500-5816元/㎡ ；

   • 老旧小区或非核心区域价格多在 3600-4952元/㎡ 。

2. 价格波动情况

   2022年6月数据显示同比下跌约7.61%，但2023年1月后价格有所回升，2025年3月数据显示环比上涨0.99%。

二、具体楼盘案例

1. 高端住宅

   • 千城水韵5楼82㎡两室简装房售价26万，单价约3170元/㎡；

   • 龙腾居（铁克其路）二手房单价约5190元/㎡。

2. 中端住宅

   • 金桂大厦58㎡两室中装房33.9万，单价约5850元/㎡；

   • 万泰阳光城三期80㎡两室精装房44.5万，单价约5563元/㎡。

3. 经济适用房/老旧小区

   • 老旧小区价格多在 6000-9000元/㎡ ，如齐家问问数据；

   • 百合一号5楼84㎡两室简装房17万，单价约1905元/㎡。

三、购房建议

1. 区域选择 ：市中心（如石化大道、团结南路）房价较高，但配套成熟；老旧小区性价比更高，但需注意房屋质量。

2. 时间参考 ：2022年9月曾是历史最低点（约3576元/㎡），当前价格已有所回升，建议关注近期成交数据。

3. 付款方式 ：部分房源支持全款快速变现，但需结合自身资金流规划。

以上价格均来源于网络，实际成交价可能因具体楼层、装修、楼层差等因素有所浮动，建议实地考察后决策。