根据相关法律规定,高铁铁轨周边房屋的拆迁范围和补偿政策如下:
1. 拆迁范围
高铁铁轨周边的房屋拆迁范围依据铁路线路安全保护区的划定标准,具体距离如下:
- 城市市区:不少于8米;
- 城市郊区:不少于10米;
- 村镇居民居住区:不少于12米;
- 特殊地段(如机场、大桥等):不少于15米。
需要注意的是,铁路线路安全保护区的具体范围由铁路管理机构提出方案,县级以上地方人民政府按照保障铁路运输安全和节约用地的原则划定。因此,实际拆迁范围可能因具体项目而有所不同。
2. 拆迁补偿政策
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定,高铁拆迁补偿主要包括以下几个方面:
(1)补偿内容
- 房屋价值的补偿:由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
- 搬迁、临时安置的补偿:包括搬迁费和临时安置费或提供周转用房。
- 停产停业损失补偿:根据房屋被征收前的效益和停产停业期限等因素确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
(2)补偿方式
- 货币补偿:直接给予现金补偿。
- 房屋产权调换:被征收人可选择在改建地段或就近地段进行房屋产权调换,并结清差价。
(3)住房保障
- 对于符合住房保障条件的被征收人,政府优先提供保障性住房,或按照最低面积补偿标准给予补偿。
3. 法律依据
- 《国有土地上房屋征收与补偿条例》:明确房屋征收补偿的标准、程序和被征收人的权利。
- 《铁路运输安全保护条例》:规定铁路线路安全保护区的范围及划定原则。
4. 注意事项
- 拆迁范围和补偿标准可能因项目所在地政府的具体规定而有所不同,建议您咨询当地政府部门或查阅相关公告。
- 如对拆迁补偿有疑问,可向征收部门申请听证或寻求法律援助。
如果您需要进一步了解具体的补偿方案或程序,建议参考当地政府的拆迁公告或咨询专业律师。