房屋安全鉴定是确保房屋结构安全和居住人生命财产安全的重要措施。以下是房屋安全鉴定中常见的十种情况：

1. 1.房屋结构改变使用用途或条件：当房屋的使用用途或条件发生改变，例如拆除或削弱承重构件、改变承重构件的使用状态等，都会增加房屋结构的荷载或改变原有结构布局。这种情况下，必须进行房屋安全鉴定，以评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性
2. 2.房屋结构进行加层、插层或其他形式改造：对房屋进行加层、插层或其他形式的结构改造会直接影响房屋结构的安全性和使用性。在这种情况下，必须进行房屋鉴定评估，以确保改造后的房屋结构仍然安全
3. 3.房屋整体移位：当需要对房屋进行整体移位时，需要进行详细的安全鉴定评估。这种情况非常少见，但一旦发生，必须由专业团队进行操作，并提供移位过程中可能出现问题的解决方案和建议
4. 4.房屋结构出现明显功能退化或倾斜：房屋结构出现裂缝、梁柱变形、楼板漏筋、房屋振动等情形时，可以认为房屋结构出现了明显的功能退化或倾斜。这种情况下，需要进行房屋安全鉴定，以评估房屋结构的当前状态和可靠性
5. 5.房屋遭受外部作用导致损伤：房屋遭受汽车或坠物撞击、爆炸冲击、腐蚀性气体或液体泄漏、人为破坏等外部作用时，需要进行房屋安全鉴定，以确保建筑结构的安全使用
6. 6.设计、施工及使用原因引起纠纷：当业主怀疑施工方在建筑施工过程中存在偷工减料或施工质量粗糙等问题，导致建筑结构出现质量问题时，需要由第三方房屋安全鉴定机构进行鉴定，以给出客观公正的评定
7. 7.维护建筑结构，了解房屋当前状态及可靠性：对于历史建筑、纪念性建筑、大型公共建筑等，需要定期进行房屋安全鉴定，以了解房屋结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性
8. 8.房屋结构超过设计使用年限：当房屋结构达到或超过设计使用年限时，需要进行房屋安全鉴定，以确保继续安全使用
9. 9.房屋遭受灾害但未倒塌：房屋遭受火灾、地震、水灾等灾害但未引起毁灭性倒塌时，需要进行房屋安全鉴定，以评估其是否可以加固继续使用
10. 10.房屋外观改造或建筑装修引起荷载变化或结构改变：房屋外观改造或建筑装修过程中，如果引起荷载的变化或结构改变，需要进行房屋安全鉴定，以评估其对房屋安全性的影响

这些情况都需要专业的房屋安全鉴定机构进行详细的检测和评估，以确保房屋的安全性和使用性。