廊坊市2025年农村宅基地申请新政策主要包括以下几个方面：
- 限制规定 ：
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严禁随意转让宅基地，防止土地非法买卖和大规模流转，保护农民土地权益，维护农村社会稳定。
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非农户口不能在农村建房，城市户口落户农村的，不享有农村建房权利，在村集体经济组织也无法申请。
- 宅基地使用主体相关政策 ：
- 农村户口落户城市的，父母去世后，子女不可继承宅基地，只能继承宅基地上的房屋，且继承的房屋不能修建和翻建，房屋倒塌后宅基地会被农村集体经济组织收回。
- 宅基地面积相关政策 ：
- 宅基地超出面积要征税，部分地区已开展宅基地超出面积征税工作，后期将推广到各个省份地区，具体征税标准地区间存在差异。
- 宅基地退出相关政策 ：
- 宅基地有偿退出，国家为有效利用农村土地资源，整治一户多宅、空心村、空心房等问题，满足其中任意一种情况即可向当地政府申请宅基地，补偿按照当地年均收入水平确定。
- 宅基地使用红线相关政策 ：
- 不得超出两条红线：一是不得以买卖宅基地为利益出发点；二是不能将退出农村宅基地作为进城落户的条件，如果当地政府有这样的硬性措施，农民可维权。
- 宅基地申请条件 ：
- 符合以下任一条件的农户可申请宅基地（以户为单位）：
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无宅基地家庭：初次申请且无自有宅基地。
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分户需求：因子女结婚等需分户，原宅基地面积低于分户标准。
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规划搬迁：现住房影响乡镇建设规划，需重建（如危房或地质灾害搬迁）。
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新落户成员：符合政策迁入村集体且原籍无宅基地者。
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审批流程与材料清单 ：
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申请审批全流程包括：农户申请、村组审核公示、乡镇联审联批、开工与验收。
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需提交材料包括：申请人身份证、户口簿、宅基地使用承诺书、原宅基地处置方案、房屋设计图及用地规划材料。
- 关键政策红线与注意事项 ：
- “八不准”严禁行为：不准买卖宅基地或占用耕地建房；不准城镇居民下乡购置宅基地；不准超标准面积建房（如平原地区每户≤200㎡）。
这些政策旨在规范农村宅基地管理，保障农民合法权益，促进农村土地资源的合理利用和有效配置。建议农户在申请宅基地时，详细了解当地政策，确保符合申请条件，并按照规定的流程进行申请和审批。
