网上购买的房屋租赁合同是否有效，主要取决于以下几个方面：

1. 合同的法律效力依据

根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，合同可以采用书面形式，包括合同书、信件、数据电文（如电子数据交换、电子邮件等）。只要合同内容符合法律规定，且通过合法方式签署，无论纸质还是电子形式，都具有法律效力。

《民法典》还明确，电子合同需满足以下条件：

• 电子签名需可靠，且签署人对其签名有控制权；
• 签署过程不可篡改；
• 合同内容清晰、可随时调取查阅。

2. 网上购买的合同是否有效

网上购买的房屋租赁合同是否有效，需满足以下条件：

• 合同内容合法：合同条款不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
• 签署方式合规：合同应通过合法的电子签名或书面形式签署，确保双方身份真实且签署过程不可篡改。
• 无欺诈或胁迫行为：合同签订过程需体现双方真实意愿，若存在欺诈、胁迫等情况，合同可能被认定为无效。

3. 网上签订合同的风险与注意事项

尽管网上签订的房屋租赁合同可能有效，但仍存在一些潜在风险，需注意以下事项：

• 身份认证风险：可能存在身份冒用或虚假签约的情况，建议通过正规平台进行身份验证。
• 合同保存与举证风险：电子合同可能因技术问题导致文件丢失或篡改，建议选择可靠的电子合同平台，并保留合同备份及相关通信记录。
• 法律适用与管辖问题：不同地区对电子合同的法律规定可能存在差异，建议在合同中明确法律适用和管辖条款。

4. 实际操作建议

• 选择正规平台：优先选择经过认证的电子合同平台，如“一签通”等，确保合同签署过程安全、可靠。
• 明确合同条款：确保合同内容清晰、具体，包括租赁期限、租金金额、支付方式、房屋用途等。
• 保留证据：无论纸质还是电子合同，都应妥善保存，以备后续可能的法律纠纷。

总结

网上购买的房屋租赁合同在满足合法性、合规性等条件下，是具有法律效力的。由于其存在一定风险，建议用户在选择合同签订方式时，务必谨慎操作，并选择正规平台，以保障自身权益。