2025年租房合同有《民法典》和《住房租赁管理条例》相关规定，主要内容如下：

1. 《民法典》中的规定

   • 合同形式：租赁期限6个月以上的租赁合同应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。
   • 合同内容：一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维修责任、合同解除条件、违约责任等条款。
   • 租赁期限：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
   • 出租人权利义务：应按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；应履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外；应保证租赁物不存在权利瑕疵，避免因第三人主张权利影响承租人使用。
   • 承租人权利义务：应按照约定的期限和方式支付租金；应按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，不得擅自改变用途；应妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应承担赔偿责任；经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
   • 合同的解除与终止：出租人在承租人有未按约定使用租赁物致使租赁物受到损失、未经同意转租、未按约定支付租金经催告后在合理期限内仍未支付等情形时可以解除合同；租赁物因质量问题或权利瑕疵影响正常使用的，承租人可以解除合同。租赁期限届满或合同解除后，承租人应返还租赁物。

2. 《住房租赁管理条例》中的规定

   • 租金年涨幅限制：租金年涨幅不得超过5%，且必须间隔12个月以上调整。
   • 押金监管：押金必须存入监管账户，退租时通过“支付宝式”三方确认才能划转。
   • 合同备案：住建部将上线全国租赁合同备案平台，所有合同必须登记备案。

2025年的租房合同规定，在《民法典》的基础上，通过《住房租赁管理条例》进一步细化和补充了相关条款，旨在更好地保护租赁双方的合法权益，促进住房租赁市场的健康发展。