土地租赁合同协议书是土地所有者（出租方）与土地使用者（承租方）之间达成的一种法律文件，用于规范双方在一定期限内的权利和义务。该类合同通常涉及土地的使用目的、租金及支付方式、租赁期限、双方的权利与义务、违约责任等内容。以下是关于土地租赁合同协议书的一些关键点和示例内容：

1. 租赁土地的基本情况

首先需要明确的是土地的位置、面积以及四至范围。例如，“甲方自愿将位于第村民小组的亩承包地的承包经营权出租给乙方，出租土地为农业用途，主营项目是生产经营。” 这部分信息有助于确保双方对租赁的土地有清晰的认识，并避免未来可能产生的争议。

2. 租赁期限

租赁期限是合同中非常重要的条款之一。它规定了承租方可以使用土地的时间长度。“土地租赁期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。出租期限为五年，自年月日起至年月日止。” 租赁期限应符合国家法律法规的规定，如《中华人民共和国农村土地承包法》等。

3. 租金及支付方式

租金是承租方向出租方支付的费用，反映了土地的价值。“乙方每亩每年支付甲方人民币元(大写：整)，共计每年支付人民币元(大写：整)。” 支付方式可以是一次性支付或是分期支付，具体取决于双方协商的结果。

4. 双方的权利和义务

合同中应详细列出甲乙双方各自的权利和义务。例如，甲方有权监督乙方合理利用土地，而乙方则享有合法使用土地进行生产经营的权利。“乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构，并享有政府规定外商投资的相关优惠政策。” 还应包括如何处理不可预见的情况，比如自然灾害或其他不可抗力事件。

5. 违约责任

为了保障合同的有效执行，必须明确规定违约责任。“乙方中途无故终止合同，不得要求返还已付清租金，并丧失租赁权力。” 如果一方未能履行合同规定的义务，则需承担相应的法律责任，这可能包括支付违约金或赔偿损失等。

6. 争议解决机制

最后，合同应该包含解决争议的方式，如通过友好协商解决，若无法解决，则可选择仲裁或者诉讼。“凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交北京仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。”

土地租赁合同协议书不仅保护了双方的利益，也为可能出现的问题提供了预防措施。无论是对于个人还是企业而言，签订一份详尽且合法的土地租赁合同都是至关重要的。需要注意的是，在签订前最好咨询专业的法律顾问，以确保合同符合当地的法律规定，并最大限度地保护自身权益。同时，考虑到不同地区可能存在差异化的政策法规，因此在实际操作中还需要结合具体情况来调整合同的具体条款。

请注意，上述提供的范例仅供参考，具体的合同条款应根据实际情况和地方性法规进行定制化设计。如果您正在准备签署一份土地租赁合同，建议您参考以上要点，并结合专业律师的意见来进行起草或审核。