烟台公积金的封顶金额涉及两个方面：一是单位和个人每月最高缴存额，二是灵活就业人员的月缴存额上限。以下是详细信息。

2024年烟台公积金封顶金额

单位和个人最高月缴存额

2024年，烟台市住房公积金的单位和个人最高月缴存额均为3254元。这一金额是基于最高缴存基数27115元和12%的最高缴存比例计算得出的。
这一封顶金额确保了公积金制度的公平性和可持续性，同时也为职工提供了较高的缴存额度，有助于积累更多的公积金储备。

灵活就业人员月缴存额上限

2024年，烟台市灵活就业人员的住房公积金月缴存额上限为6508元，下限为201元。灵活就业人员的缴存额上限较高，反映了对其住房积累需求的重视，同时也提供了较低的缴存下限，确保了低收入群体的参与度。

公积金提取条件

租房提取

自2024年9月10日起，烟台提高了租房提取住房公积金的额度。单身职工提取额度由每年8000元提高到每年10000元；已婚职工夫妻双方合计最高提取额度由每年16000元提高至20000元。对于提供商品房租赁合同备案证明及完税发票的，可按实际房租支出提取，已婚职工夫妻双方合计最高提取额度不超过28000元，单身职工提取额度不超过14000元。
这一政策调整显著提高了租房提取的额度，特别是对多子女家庭和低收入群体的支持，有助于缓解他们的住房压力。

购买自住住房

购买、建造、翻建、大修自住住房均可提取住房公积金。提取材料包括相关合同和发票等。这些提取条件确保了住房公积金在住房相关支出中的实际应用，支持了职工的住房改善和自住需求。

公积金贷款额度

个人住房贷款最高额度

2024年10月28日起，烟台市住房公积金个人住房贷款最高额度由80万元调整为100万元。购买新建装配式住宅、被动式超低能耗自住住宅（二星级及以上绿色建筑标准）等高品质住宅的，最高贷款额度上浮30%。符合国家生育政策的二孩、三孩家庭和高层次人才购买家庭首套住房的，最高贷款额度上浮30%。
贷款额度的提高和对特定群体的优惠政策，旨在支持住房市场的发展，特别是对高品质住宅和多子女家庭的支持，有助于提升居民的居住质量和生活水平。

烟台公积金的封顶金额包括单位和个人每月最高缴存额3254元和灵活就业人员月缴存额上限6508元。此外，公积金提取和贷款政策也进行了调整，以更好地支持职工的实际需求，包括租房、购房和住房改善等方面。这些政策调整反映了烟台市对居民住房问题的高度重视和积极应对。

烟台公积金提取条件是什么

烟台市住房公积金提取条件如下：

1. ​购买、建造、翻建、大修自住住房：

   • 提供相关证明材料，如购房合同、发票、建设规划许可证等。

2. ​偿还购房贷款本息：

   • 提供借款合同、还款明细等材料。

3. ​租赁自住住房：

   • 连续足额缴存住房公积金满3个月，且无自有产权住房。
   • 提供租赁合同、租金缴纳证明等。

4. ​退休：

   • 提供退休证或相关证明文件。

5. ​出境定居：

   • 提供出境定居证明。

6. ​完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系：

   • 提供劳动能力鉴定证明、单位解除劳动关系证明。

7. ​死亡或被宣告死亡：

   • 提供死亡证明、继承人或受遗赠人的相关证明。

8. ​享受城镇居民最低生活保障：

   • 提供低保证明。

9. ​患重大疾病造成家庭生活特别困难：

   • 提供医保部门盖章的病历手册、费用结算单、家庭成员关系证明等。

10. ​与单位终止劳动关系未再就业两年以上：

    • 提供社会保险参保缴费凭证，账户封存两年以上。

11. ​非本市户籍职工离职离开烟台：

    • 账户封存满半年，且未在异地继续缴存住房公积金。

烟台公积金贷款额度如何计算

烟台公积金贷款额度的计算方式主要依据以下几个方面：

1. ​基本计算公式：

   • 职工家庭可贷额度 = 借款人（含共同借款人）申请日前12个月住房公积金月平均余额 × 倍数（目前倍数为15）。

2. ​最高和最低限额：

   • 个人贷款最高额度为单职工60万元，双职工100万元。
   • 符合条件的缴存职工可以上浮额度，单职工最高可贷90万元，双职工最高可贷130万元。
   • 最低额度为单职工20万元，双职工30万元。

3. ​上浮条件：

   • 单职工或双职工信用分均达到105分或以上，且连续三年正常缴存且未提取住房公积金的，可上浮10万元。
   • 符合条件的，可上浮相应额度，最多可上浮30万元。

4. ​贷款额度限制：

   • 购买期房、现房的，首套房贷款额不得超过所购房总价款的80%，二套房贷款额不得超过所购房总价款的70%。
   • 农村宅基地自建房的贷款额按每平方米定价，与提取额之和不得超过房屋建造、维修总价与政府补贴的差额。
   • 涉及城市有机更新的，选择回迁房的贷款额，与提取额之和不得超过购房总价和被征收房屋评估价的差额。

5. ​其他计算方法：

   • 贷款额度按以下三项计算结果的最低值确定：
     1. 按住房公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度。
     2. 按规定首付款比例计算的贷款额度。
     3. 按偿还贷款能力计算的贷款额度。

烟台公积金的缴纳比例是多少

烟台市住房公积金的缴纳比例一般在5%至12%之间，具体比例由单位根据实际情况自主确定。

缴存基数上下限

• ​上限：2024年度烟台市住房公积金缴存基数上限为27115元。
• ​下限：莱阳市、栖霞市、海阳市为2010元，市直及其他区市为2200元。

最高和最低缴存额

• ​最高缴存额：单位和个人最高月缴存额分别为3254元。
• ​最低缴存额：莱阳市、栖霞市、海阳市单位和个人最低月缴存额分别为101元；市直及其他区市为110元。