根据2024年万宁最新购房政策，结合人才引进、重点企业支持及住房市场调控需求，主要政策内容如下：
一、人才购房支持政策
- 人才分类与购房资格
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认定人才 ：包括海南自贸港高层次人才、专业技术人才等省级/市级认定人才。
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柔性人才 ：通过顾问服务、短期兼职等方式与本地单位合作的人才。
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评选人才 ：经省级/市级人才项目或评选活动确定的人才。
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家庭成员要求 ：家庭成员（含配偶及未成年子女）在万宁无住房或仅有一套房。
- 购房优惠
- 无房或仅有一套房的家庭可购买1套住房，无年龄限制。 - 首套房首付比例30%，二套房不低于70%。
二、重点企业职工购房支持政策
- 企业类型与购房资格
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招商引资企业 ：完成工商登记注册的政府招商引资项目职工。
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重点产业企业 ：注册在万宁的旅游业、现代服务业等产业项目职工。
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投资纳税企业 ：纳税额达100万元及以上或投资额3500万元及以上企业职工。
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外省派驻职工 ：外省机关事业单位或国有企业派驻万宁工作职工。
- 购房优惠
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无房或仅有一套房的家庭可购买1套住房。
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首套房首付比例30%，二套房不低于70%。
三、其他重要调整
- 限售政策松绑
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一手房5年可转让，二手房1年可转让（需取得不动产证）。
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2024年6月前已购房的家庭，限售政策进一步放宽。
- 社保/个税要求
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非本地户籍家庭需连续缴纳社保或个税满24个月。
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本地户籍家庭需提供3年内累计缴纳1年以上的社保或个税证明。
四、注意事项
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落户政策 ：非本地户籍家庭需满足社保/个税要求，或提供5年以上的本地居住证明。
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贷款政策 ：2024年6月前已购房的家庭暂停发放住房贷款，调整后限购政策进一步放宽。
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房产交易补贴 ：二手商办类房产交易可获地方财政补贴。
以上政策综合自政府官方文件及权威平台信息，具体执行以最新官方通知为准。
