根据海南最新政策，三亚的限购政策已随全省“全域限购”调整而发生变化，具体如下：
一、三亚限购政策调整
- 非本地户籍限购套数放宽
全省范围内实施“全域限购”，非本省户籍居民家庭在三亚购房限制放宽为：
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提供1名家庭成员在海南累计60个月及以上个税或社保缴纳证明，可购买1套住宅；
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在全省其他区域购房需提供24个月及以上个税或社保证明。
- 2018年4月22日前落户家庭限购套数调整
该时段落户的家庭可家庭为单位购买2套，符合多孩家庭（二孩及以上）可增加1套。
- 高层次人才及特殊群体优惠
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A至E类高层次人才视同本地居民，可购买2套；
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通过人才引进迁入的户籍人员（户口本需体现“人才引进”），同样享受此政策。
- 普通落户购房条件
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三年内未迁出户籍、无需缴纳个税或社保的家庭，可购买2套住宅；
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多孩家庭可增加1套。
二、酒店式公寓与产权式酒店
- 全部放开限购限售，投资者可自由买卖。
三、政策影响与建议
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投资与改善型需求 ：非本地户籍投资者及改善型购房者可抓住政策窗口期，三亚房产市场可能迎来活跃期。
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落户与购房关联 ：普通落户条件放宽（仅需居住证+1-3个月社保）与购房政策衔接，建议关注当地人才引进计划。
四、注意事项
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以上政策适用于2025年1月1日之后，2018年4月22日前购房的家庭仍受原政策约束；
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具体操作需以当地最新官方文件为准，建议咨询当地房产部门或专业机构。
综上，三亚当前限购政策以优化为主，非本地户籍家庭购房限制大幅放宽，同时配套落户政策调整，为购房者提供更多机会。
