在同一个小区内，存在两种或多种物业收费标准的情况，这通常是由以下因素造成的：
- 楼栋或区域差异 ：
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泉舜上城小区 ：15号楼和16号楼每平方米物业费为2.8元，其他楼栋每平方米物业费为2.98元。
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昊天大厦小区 ：一期住宅区物业费为1元每平方米，二期住宅区物业费为1.5元每平方米；一期商业区为1.8元每平方米，二期商业区为2.0元每平方米。
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湘江名都小区 ：三期物业费为1.8元每平方米，一期和二期为1.6元每平方米。
- 物业服务等级 ：
- 根据《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，并且可以根据服务等级实行不同的收费标准。
- 房屋性质不同 ：
- 有些小区会根据房屋的性质（如住宅、商业、混合用途等）来设定不同的物业费标准。例如，商业区的物业费通常会高于住宅区。
- 补贴政策 ：
- 在某些情况下，政府或社区可能会对特定群体（如本村户口的村民）提供物业费补贴，导致不同群体承担不同的物业费。
建议
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了解具体收费依据 ：业主应详细了解小区物业费的收费标准和依据，包括物业公司的服务内容、服务等级以及房屋性质等。
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查阅相关法律法规 ：业主可以查阅国家和地方的物业管理法规，了解物业收费的合法性和规范性。
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与物业公司沟通 ：如果存在疑问或不合理的收费，业主应与物业公司进行沟通，要求解释和依据。
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联合其他业主 ：如果多个业主对物业费标准有异议，可以联合起来向物业公司或相关部门反映情况，争取合理的解决方案。
通过以上措施，业主可以更好地维护自己的权益，确保物业费的合理性和公平性。
