小区物业管理的主要内容包括以下几个方面：
- 房屋建筑主体管理 ：
- 包括对房屋结构、外观等的日常维护和管理，以及住宅装修的日常监督。
- 房屋设备、设施的管理 ：
- 涉及给排水设备、燃气设备、供暖设备、通风设备、电气设备等的运行、维修、养护和管理。
- 环境卫生的管理 ：
- 包括物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运以及雨、污水管道的疏通。
- 绿化管理服务 ：
- 对公共绿化、水景、建筑物等进行养护和管理。
- 安全管理服务 ：
- 包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理，旨在保障业主和房屋使用者的人身财产安全。
- 车辆道路管理 ：
- 对物业管理区域内的车辆进行有序管理，确保道路畅通。
- 公众代办性质的服务 ：
- 提供日常生活、商业服务、文化、教育、卫生、体育、金融服务等领域的各类服务。
- 物业档案资料的管理 ：
- 对物业档案资料进行妥善保管，确保信息完整、准确。
- 综合管理 ：
- 包括制定物业管理服务工作计划并组织实施，每年一次对房屋及设施设备进行安全检查，处理住户的咨询和投诉，协助召开业主大会并配合其运作等。
- 前期物业管理服务内容 ：
- 包括项目设计方案的建议、施工工程的跟进及发现问题的建议并督促整改、参与单项工程的甲乙方交接验收、行物业的接管验收及问题的整改、督促、接受业主入住前的相关咨询、提供业主入住前的上门服务等。
- 业主入住管理 ：
- 包括办理业主入住及接房的相关手续、对业主及物业使用人的二次装修进行管理。
- 后续物业管理服务内容 ：
- 包括公共性服务（如清洁卫生管理、绿化日常维护管理、治安管理、共用蓄水池的维护管理、水电管理、排污设施管理、道路维修管理、房屋共用部位的日常养护维修、物业档案资料管理、车辆停放及交通秩序管理、安排社区文化活动、协助政府宣传教育、代收代交水电气费、根据需要增设的其他服务项目）和特约性服务（如家居设施维修、家居清洁服务等）。
这些内容共同构成了小区物业管理的全面框架，旨在确保小区的综合环境和服务质量，满足业主和使用人的需求。
