不算贵
物业费2元一平方米是否贵，需要根据具体情况来判断。以下是一些参考信息：
- 2021年的数据 ：
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在某些地区，2元一平方米的物业费被认为是比较贵的。例如，有观点认为地段好、物业服务周到、环境好的小区，每平方米物业费收取才1.7元，而老旧小区的物业费可能低至0.8元~1.5元每平方米。
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在其他大城市，2元一平方米的物业费并不算贵，有的地方甚至需要3元或4元一平方米。
- 2022年和2023年的数据 ：
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有观点认为，物业费2元一平方米对于商品房来说并不高，现在即使是三线城市的商品房，物业费一般也需要2.5元到3.5元每平方米。
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有新楼盘的物业费起步就是2元多一平方米，这可能包含在增值服务费以内的项目还额外收费。
- 不同城市和小区的比较 ：
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在一些大城市，2元一平方米的物业费可能属于正常水平，甚至偏低。
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在一些小城市或老旧小区，2元一平方米的物业费可能显得相对较高。
建议
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对比周边小区 ：可以对比周边类似地段和档次的小区物业费，了解市场平均水平。
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了解物业服务 ：物业费的高低应与物业服务的质量和内容相匹配，确保物有所值。
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考虑个人经济情况 ：如果物业费对你来说是一笔不小的开支，可以考虑与物业公司沟通，看是否有优化服务的空间。
综上所述，物业费2元一平方米是否贵，需要结合具体小区的情况和个人的经济状况来判断。在某些情况下，这个价格可能是合理的，而在其他情况下，则可能偏高。