2024年物业费的最新标准主要按照物业服务的级别进行划分,具体如下:
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一级物业收费标准 :1.00元/平方米/月
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二级物业收费标准 :0.75元/平方米/月
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三级物业收费标准 :0.50元/平方米/月(也有说法为0.45元/平方米/月)
这些收费标准已经包含了税费,确保了收费的透明性和合理性。同时,收费标准允许在适当范围内(通常定义为浮动不超过20%)有所微调,这被视为合法操作。
物业费的收取依据包括:
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《物业管理条例》第四十条 :物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业服务合同中应当明确物业管理事项、服务质量、服务费用等内容,以确保业主和物业服务企业的权益。
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政府指导价 :物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
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市场调节价 :实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。