可以
深圳的小产权房 可以 落户,但需要满足一定的条件。以下是具体的落户条件和相关信息:
- 已经是深圳户口 :
- 如果已经是深圳的户口,不管是单独立户还是集体户口,都可以将自己的户口挂靠到自己名下的小产权房上。
- 独立水电系统 :
- 对于一些比较正规的小产权房,如果每户都有独立的水电系统,可以去当地派出所落户。这一政策好像是2019年实施的,因此这些房屋的价格可能因此上涨了20%。
- 房屋证明 :
- 落户的小产权房必须有相关的房屋证明,例如房屋编码、村委或开发商证明或律师见证等。此外,房屋必须目前没有人挂户口。
- 购买小产权房的限制 :
- 如果是非深圳户口,要转为深圳户口需要满足各种条件,达到相应的积分后方可办理。而小产权房不是法定的房产,在办理深圳户籍时并没有相应的积分,因此购买小产权房后不能直接落户。
- 法律风险 :
- 小产权房不受法律保护,不能进行房屋产权登记,不能办理房屋所有权证。因此,购买小产权房后无法在房屋登记机构办理房屋登记,领取房屋所有权证书。
综上所述,深圳的小产权房在满足一定条件的情况下是可以落户的,但购买小产权房本身存在法律风险,且不能享受与商品房同等的权益。建议考虑其他合法的落户方式,如购买商品房或符合深圳积分入户条件的房产。