小区物业停车收费标准主要依据《物业管理条例》和相关价格监管部门的规定，并结合小区的实际情况进行确定。以下是具体的收费标准和原则：
- 地面停车服务收费 ：
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月租标准 ：最高每辆车每月70元人民币。
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临时停车 ：首小时内不计费，超过一小时按每小时2元人民币收费（不足一小时按一小时计算），每日最高收费10元人民币。
- 产权车位和租赁车位 ：
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产权车位 ：通常按年或按月收取固定费用，具体金额由物业与业主协商确定，可能依据车位的位置、面积等因素定价。
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租赁车位 ：一般按月收取租金，价格因小区位置、车位类型等因素有所差异，通常在每月几百元到上千元不等。
- 地下车库和机械化立体停车库 ：
- 租赁价格 ：应交由市场供需关系进行调节。
- 多层和高层住宅小区 ：
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多层住宅小区 ：按照该小区多层住宅物业服务费标准收取。
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高层住宅小区 ：按照该小区高层住宅物业服务费标准收取。
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混合型小区 ：若为多层和高层混合型小区，共用地下车库（车位），则按照高层住宅物业服务费标准确定。
- 政府指导价和市场调节价 ：
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政府指导价 ：一般住宅区多实行政府指导价，物业需参考当地政府规定来合理定价。
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市场调节价 ：对于地下车库（车位）和机械化立体停车库（车位）的租赁价格，由市场供需关系进行调节。
- 其他费用 ：
- 车库公共照明用电费用 ：应包含在物业服务费中。
综上所述，小区物业停车收费标准并非固定不变，而是依据多种因素综合确定，包括市场供需关系、政府指导价和政府定价等。业主在缴纳停车费时，应首先了解当地政府的相关政策，以及小区物业的具体收费标准，确保自己的权益不受侵害。
