银川市康泰家园的建造时间涉及多个小区和房地产项目。以下将详细介绍不同康泰家园的建造时间及其相关信息。
银川市康泰家园的建造时间
兴庆区康泰家园
- 建造时间：兴庆区康泰家园建于2012年。
- 位置和规模：位于银川市兴庆区清和北街693号，占地面积较大，居住环境较好。
- 周边设施：周边配套设施齐全，包括物美大卖场、大力连锁超市、双庄小学、满春小学、宁夏田家炳高级中学、华夏医院、凤城医院等。
金凤区康泰家园
- 建造时间：金凤区康泰家园建于2006年。
- 位置和规模：位于银川市金凤区五里台新村9号楼，建筑面积为80.67平方米，主体为钢混结构，总层数为6层。
- 周边设施：周边基础配套设施及生活服务设施完善，包括中国农业银行、邮政储蓄银行、开心生鲜超市、新百良田商业广场等。
西夏区康泰家园
- 建造时间：西夏区康泰家园建于1992年。
- 位置和规模：位于银川市西夏区，具体地址未详细提及，但属于老旧住宅区。
- 周边设施：周边生活设施较为完善，包括学校、医院、银行等。
其他康泰家园项目
- 道里区康泰家园：建于2012年。
- 开发企业：由宁夏兴泰隆房地产开发有限公司开发。
- 周边设施：周边配套设施齐全，包括青海路、南北路等主要道路，交通便利。
银川市康泰家园的其他相关信息
开发商信息
- 宁夏兴泰隆房地产开发有限公司：成立于1998年，注册资本15000万元，具有二级开发资质，开发了多个知名项目，包括康泰家园、欣地苑等。
- 开发项目：该公司开发了黄河文化创展中心项目，位于银川市金凤区，计划2025年打造成全宁夏最高端写字楼。
交通便利性
- 公交线路：康泰家园小区周边有多条公交线路，包括3路、43路、37路、49路、301路等，交通便利。
- 出行方便：小区周边道路畅通，居民出行方便。
居住环境
- 绿化和设施：康泰家园小区绿化率较高，居住环境较好，部分小区还设有社区娱乐场所、健身器材等。
- 物业管理：部分小区物业管理较为规范，提供良好的生活服务。
银川市康泰家园涉及多个小区和房地产项目，建造时间从1992年到2014年不等。不同小区的地理位置、周边设施和开发企业各有不同，但总体而言，康泰家园系列项目在银川市具有较高的知名度和较好的居住环境。
银川市康泰家园的户型设计和面积分布如何？
银川市康泰家园的户型设计和面积分布如下：
户型设计
康泰家园主要提供以下几种户型设计：
-
2室1厅1卫：
- 建筑面积：76.4平方米
- 户型结构：平层，一梯两户，南北通透
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2室2厅1卫：
- 建筑面积：62.8平方米
- 户型结构：平层，一梯三户，南北通透
- 建筑面积：62.62平方米
- 户型结构：平层，一梯两户，南北通透
- 建筑面积：94.57平方米
- 户型结构：平层，一梯两户，南北通透
面积分布
康泰家园的房屋面积分布主要集中在以下几个区间：
- 62-63平方米：主要为2室2厅1卫的户型
- 76-77平方米：主要为2室1厅1卫的户型
- 88-95平方米：主要为2室2厅1卫的户型
银川市康泰家园的房价走势和当前价格是多少？
银川市康泰家园的房价走势和当前价格如下：
房价走势
- 2022年：康泰家园的房价在2022年经历了波动，从3月份的4837.9元/㎡上涨到4月份的5153.02元/㎡，随后在5月和6月略有下降，分别为5140.9元/㎡和5009.6元/㎡。下半年房价继续下跌，到12月降至4142.01元/㎡。
- 2023年：2023年初房价有所回升，1月份为4360.17元/㎡，2月份为4724元/㎡，但整体趋势仍低于2022年同期水平。
- 2025年：截至2025年2月，康泰家园的二手房均价为4959.1元/㎡，环比上月持平，同比去年下降6.06%。
当前价格
- 2025年2月：康泰家园的二手房均价为4959.1元/㎡，参考价格为4910元/㎡。
- 近期成交价：例如，一套54平方米的两室两厅房屋以20.5万元成交，单价约为3800元/㎡；另一套94.57平方米的两室两厅房屋以48万元成交，单价约为5076元/㎡。
银川市康泰家园的物业管理水平如何？
银川市康泰家园的物业管理水平在近期有所提升，主要体现在以下几个方面：
物业更换与初期改善
- 旧物业问题：康泰家园在更换物业之前，存在下水管道破裂、房屋漏水、保温设施欠缺、绿化草坪杂草丛生等问题，物业管理散乱。
- 新物业进驻：2021年8月初，康泰家园引进了新的物业公司。新物业进驻后，迅速对小区进行了彻底清理，更换了不亮的路灯，擦洗了楼道的消防器材，并修复了下水管道等问题。
居民满意度
- 居民反馈：居民对新物业的评价普遍较高。居民余创表示，新物业把雪扫得干干净净，方便了出行；居民刘杰提到，新物业快速响应并解决了她反映的问题；居民胡铁峰则对小区环境的变化感到满意。
物业服务的细致程度
- 日常服务：新物业不仅解决了居民的基本生活问题，还对小区环境进行了美化，如在草坪里装点树木，提升了居民的居住体验。
- 应急响应：在疫情防控期间，新物业积极配合社区工作，落实各项防控措施，保安队长赵建忠等物业人员表现突出，得到了居民的认可。
未来规划
- 持续改进：物业公司负责人表示，将继续对小区车位进行规划，更换维修消防器材，排除安全隐患，努力提升居民的居住满意度。
