二手房买卖双方的各费用如下：

买方费用

1. 契税 ：

• 成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房、二次购房或大于144平米的税率为3%）

2. 交易服务费 ：

• 建筑面积（平方米）×3元

3. 交易印花税 ：

• 成交价或评估价（高者）×0.05%

4. 产权转移登记费 ：

• 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

5. 中介服务费用 ：

• 房屋实际成交金额的0.5—2.5%（通常由买方支付）

6. 抵押贷款服务费用 ：

• 根据贷款金额和服务内容而定

7. 贷款评估费用 ：

• 根据评估金额和服务内容而定

8. 维修基金 ：

• 根据所购房屋的实际情况计算

9. 其他相关费用 ：

• 如房屋评估、咨询等费用，具体收费标准根据情况而定

卖方费用

1. 交易服务费 ：

• 建筑面积（平方米）×3元

2. 交易印花税 ：

• 成交价或评估价（高者）×0.05%

3. 土地出让金 ：

• 成交价或评估价（高者）×1%

4. 解困房 ：

• 成交价或评估价（高者）×1%

5. 商品房 ：

• 土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积

6. 分摊费用 ：

• 成交价、总面积×分摊面积×10%（10楼以下），成交价、总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

7. 个人所得税 ：

• 成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

8. 附加税 ：

• 成交价或评估价（高者）×5.6%（房产证或购买时契税完税证未满五年）

9. 土地增值税 ：

• 普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋销售总额×0.5%，3年至5年：房屋销售总额×0.25%，5年或5年以上：免征

10. 交易手续费 ：

• 每平方米5元，卖方承担50%的费用

11. 合同印花税 ：

• 房屋实际成交金额的0.05%，卖方承担50%

12. 中介费 ：

• 房屋实际成交金额的0.5—2.5%（通常由卖方支付）

13. 过户手续费 ：

• 每套50元

14. 维修基金更名过户 ：

• 根据具体情况而定

注意事项

• 各项费用的具体金额可能会因地区和政策的不同而有所调整，建议在交易前咨询当地相关部门或中介。

• 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

• 如果房屋涉及抵押贷款，还需支付相关的抵押贷款服务费用和贷款评估费用。