广州金沙洲确实存在总价为18.8万元的房子，但这类房源可能具有一定的时效性和特定条件。以下是一些具体信息：

1. 房源存在性 ：

• 多篇报道提到金沙洲有总价为18.8万元的房子，表明这类房源确实存在。

2. 时效性 ：

• 这些报道大多集中在2024年11月，且提到的是国庆期间的优惠活动，因此这些房源可能是特定时间段内的促销房源。

3. 具体条件 ：

• 这些低价房源可能具有一定的限制条件，例如户型、装修情况、付款方式等。例如，有的房源可能需要首付3万元，月供1800元。

• 房源的具体位置和户型也可能有所不同，有的可能是湖景房或其他特定类型的房源。

4. 真实性确认 ：

• 虽然有多篇报道提到这类房源，但建议购房者在购买前进行进一步的实地考察和确认，以确保房源的真实性和具体细节。

建议

• 实地考察 ：购房者在决定购买前，务必亲自到金沙洲进行实地考察，了解房源的具体情况。

• 详细咨询 ：通过线上或线下方式详细咨询房源的详细信息，包括户型、装修、付款方式等。

• 多方比价 ：可以对比周边类似房源的价格，确保所购房源的性价比。

希望这些信息对您有所帮助。