关于未来十年房价是否会下跌，存在不同的观点：
- 房价会下跌 ：
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未来十年房价会下跌，前几年买房热度升温，大部分家庭房子已经买好，搬进城里了，三四线城市周边农村人家庭，一个看一个，孩子转城里上学，买套房子便于照顾孩子，男孩买房结婚，根据女方要求居住城里，有的认为房价只涨不跌，抓紧买套房，怕房价越涨越高，东拼西凑也要购买。所以未来十年八年买房人会减少，空房闲置的多卖不出去，房地产公司无法接受经济损失，迫于压力，价格下跌已成定局。
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目前在中国的范围内来说，房价的持续上涨趋势在短期内是不会发生变化的，而这个短期以十年为例的话应该也是不会发生变化的。房价的持续增长对于我国居民乃至国家经济的发展来说都是有利的。因此，在这种需求下房价是不会下跌的，也是没有道理下跌的，只有房价持续的增长才能维持一个平衡和稳定，只有当居民将自己的资产重新配置到房子以外的投资产品商品当中去之后，房价才有可能出现实质性下跌的。
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现在国家已经出台了很多调整房价的政策目的就是能够控制房价不再上涨或者是缓慢下跌，所以我们说在未来房价肯定会走低但是不会像我们有些人说的会暴跌，在未来房价会跟当地的居民收入形成一定的比例，这样算的话在未来房价很可能会跌到现在房价的7-8成左右。再加上国家对于房子的限购、限售的各种限制正常所以放假出现突然的暴跌基本上是不可能的，正常的下跌幅度一般为15-20%每年，大概有5-6年的时间房价会跌至点然后开始上涨。
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未来十年中国房价会全面下跌，哪怕核心城市的核心地段也不例外。
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未来十年后的房价会不会跌，这个谁也说不准。这个具体还是要看科技的发展程度。早在几年前，就有地方推出了机器人盖房的事，这种技术可以大大的减少人工的损耗，并且可以很大程度的减少施工的时间。如果这种技术得到推广，相比人工盖楼的情况下，经济损耗要少，房价下跌也不是不可能。但是在社会高速发展今天，十年后人们的生活水平会越来越高，就现在物价上涨的情况来看，十年后的房价也有可能会上涨。
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虽然有人预测十年后的房价会成为白菜价，但事实上房价下跌只是部分人的愿望。中国的房价规律是上涨，而下跌只是意外。房价高的问题不能仅仅因为有一部分人买不起房子而说房价高，开发商建出来的房子面对的并不是所有人。国家的调控也并非只是针对房价过高，更主要的原因在于遏制投机炒房这种恶劣的市场行为。
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我觉得房价未来五到十年还会下跌，为什么？四个原因。第一，从98年启动房地产到现在，快30年的房地产大开发。国家做出选择，2025年房价走势清晰了。我们的经济现正面临着十分尴尬的状况，地方债债台高筑，楼市突然进入下滑阶段。对此国家终于出手做出选择，2025年房价走势清晰了。
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我认为中国房价大概率会跌回十年前。未来十年甚至二十年中国房价会不断缓慢下跌，这中间不排除个别时间段有小幅上涨，但上涨幅度不会超过5%，上涨持续时间不会超过6个月。按照这个推测，中国的房价还会继续下跌，大概率会跌回十年前，下跌至2013-2015年的价格水平，不排除个别城市的房价会下跌至2010年的价格水平，下跌过程最短需要3~5年，也可能会下跌10~15年，甚至有可能房价会像日本一样阴跌30年。
- 房价会稳中上涨 ：
- 未来十年房价不会大涨，但是有理性的稳中上涨。因为未来十年是城市发展的机遇期，大量污染企业搬出城市，老城改造，棚户区改造，城市新的功能布局，大量改善性住房需求，农村人口大量转移城市，刚需购房等都将助推房产发展，因此，未来十年房价基本上是稳中上涨，不会出现暴涨。
- 房价走势不确定 ：
- 我们可以预见，在短期内二手房市场可能会回暖，而新房市场则可能面临难卖的困境。这主要是因为在经济下行的大背景下，许多家庭可能选择将自己的资金投入到二手房市场，以期通过投资房地产来保值增值。相比之下，购买新房需要支付较高的首付款和贷款利息等成本，因此在风险较高的环境下，许多购房者可能会对新房持观望态度，选择继续在二手房市场等待更好的机会。所以，在当前市场环境下，我们可以预见二手房市场的需求可能会有所增加。在人口流动性减少的情况下，大城市房价可能会呈现上升趋势，而小城市的房价则有可能面临下跌的风险。
综合以上观点，未来十年房价的走势存在较大的不确定性，但总体上，房价下跌的观点占有一定比例，主要基于以下原因：
- 房地产市场的供需关系变化，买房人数减少