淮南市潘集区蜜泉小区的房价是购房者和投资者关注的焦点。以下是关于该小区房价的详细信息，包括当前房价、历史变化和影响因素。
当前房价
二手房价格
蜜泉小区的二手房均价约为2949元/m²，属于低层普通住宅。这一价格相较于淮南市其他区域的房价较为亲民，反映了该小区在市场上的竞争力。
最新成交价格
蜜泉小区近期有一套二手房成交价格为26.0万元，面积为88.17平方米，单价约为2949元/m²。这一成交价格进一步确认了二手房市场的实际交易水平，表明该小区的房价在合理范围内。
历史房价变化
近一年房价变化
蜜泉小区近一年的二手房均价波动较大，2023年12月的均价为2660元/m²，而2024年12月降至2640元/m²。
房价的轻微下降可能是由于市场需求变化、政策调整或经济环境等因素影响。
近三年房价变化
从2021年到2023年，蜜泉小区的二手房均价从2552元/m²上升到2660元/m²，显示出一定的增长趋势。这一增长趋势表明，尽管市场环境复杂多变，蜜泉小区的整体房价仍保持稳定上升。
影响房价的因素
房屋质量
房屋质量是影响房价的重要因素，包括建筑结构、隔音效果、墙体厚度等。高质量的建筑和良好的户型设计通常会提高房价，吸引更多购房者。
周边环境
小区周边的环境，如绿化、交通、商店、公共设施等，都会影响房价。良好的社区环境和便捷的交通设施能够提升小区的整体吸引力，从而推高房价。
市场需求
房地产市场的供需关系直接影响房价。供不应求时，房价上涨；供过于求时，房价下跌。潘集区的整体市场需求和供应情况是影响蜜泉小区房价的重要外部因素。
淮南市潘集区蜜泉小区的房价约为2949元/m²，历史数据显示房价在过去一年略有下降，但整体趋势仍保持稳定。房屋质量、周边环境和市场需求是影响房价的主要因素。购房者在考虑购买时应综合考虑这些因素，以做出明智的决策。
淮南市潘集区蜜泉小区房价走势如何
淮南市潘集区蜜泉小区的房价走势如下：
2019年房价走势
- 2019年5月：潘集区二手房均价为2782元/㎡，环比下跌0.30%，同比下跌4.23%。
- 2019年6月：潘集区二手房均价为2835元/㎡，环比上涨0.57%，同比下跌4.51%。
- 2019年10月：潘集区二手房均价为2972元/㎡，环比上涨0.35%，同比上涨3.70%。
- 2019年11月：潘集区二手房均价为2985元/㎡，环比上涨0.18%，同比上涨4.22%。
2021年房价走势
- 2021年1月：潘集区新房均价为4207.58元/㎡，环比下降2.44%，同比下降2.44%。
淮南市潘集区蜜泉小区有哪些户型
淮南市潘集区蜜泉小区主要有以下几种户型：
-
2室2厅：
- 面积：105平米
- 装修情况：精装
- 朝向：南
- 楼层：中楼层（总6层）
-
3室2厅：
- 面积：111平米
- 装修情况：简装
- 朝向：南
- 楼层：中楼层（总6层）
-
3室2厅：
- 面积：110平米
- 装修情况：简单装修
- 朝向：南
- 楼层：中层（共6层）
淮南市潘集区蜜泉小区周边配套设施
淮南市潘集区蜜泉小区周边配套设施齐全，涵盖了教育、医疗、购物、娱乐等多个方面，为居民提供了便利的生活条件。
教育设施
- 学校：潘集区实验小学、潘集区第二中学等，为孩子提供优质的教育资源。
医疗设施
- 医院：潘集区人民医院、淮南市第五人民医院等，满足居民的基本医疗需求。
购物设施
- 超市：苏果超市、世纪华联超市等，提供丰富的购物选择。
娱乐设施
- 公园：潘集区市政公园、袁庄公园等，为居民提供休闲娱乐的好去处。
交通设施
- 公交站：小区周边有多个公交站点，方便居民出行。
其他设施
- 银行：中国农业银行、中国工商银行等，满足居民的金融需求。
- 餐饮：小区周边有多家餐馆和小吃店，提供多样化的餐饮选择。
