珠海金湾有许多优质小区，每个小区都有其独特的优势和特点。以下是一些在配套设施、交通便利性、教育资源、居住环境和安全性方面表现突出的小区。
配套设施
碧桂园·华发海湾壹号
碧桂园·华发海湾壹号位于航空城滨海商务区，靠近双桥双轨一动脉，直线距离横琴1千米，由金海大桥直达。周边有广东省人民医院珠海医院、吉林大学珠海医院等三甲医疗，8所学校环伺，6大邻里中心、3处休闲公园，及滨海商务区游艇码头、3km海滨休闲绿化带、湿地公园等配套。
该小区不仅交通便利，而且周边配套设施齐全，适合居住和投资。
九洲保利天和
九洲保利天和由央企保利和国企九州控股集团联手打造，靠近金湾机场，周边有包括金山公园在内的多个公园，靠近最大的商场华发商都，附近医院也都是三甲级别，并有多个银行，教育资源包括小学到大学。
该小区周边配套设施完善，尤其是教育和医疗资源非常丰富，适合家庭居住。
交通便利性
航城·山海荟
航城·山海荟位于安基路88号（珠海科技学院旁），价格为14800元/平方米。楼盘周边配套丰富，项目周边有金湾宝龙城、广东省人民医院珠海医院（三甲800张床位）、公共服务：市民艺术中心。
该小区交通便利，周边有多条公交线路和设施，适合日常出行和通勤。
天茂领航湾
天茂领航湾位于珠海金湾，相较于其他区域，其交通便利，资源丰富，是理想的居住地。该项目目前销售的住宅均为带装修交付，省去了购房者后续装修的烦恼，配置便捷而优雅。
该小区交通便利，周边配套设施丰富，适合居住和投资。
教育资源
九洲保利天和
九洲保利天和将引进首所高品质民办九年一贯制学校——金湾容闳学校，将于今年9月开学。学校管理团队由珠海头部名校派出，预计今年9月开学。此外，周边还有广东省实验中学金湾学校等教育机构，组成幼儿园-小学-初中-高中全链式教育体系。
该小区教育资源丰富，尤其是九年一贯制学校的引入，为家庭购房者提供了更好的教育保障。
东方润园
东方润园位于珠海大道旁，由市区驱车到小区只需15-30分钟左右。小区周围有多条公车路线，交通十分便利。该小区交通便利，周边有多条公交线路和设施，适合日常出行和通勤。
居住环境
保利香槟国际
保利香槟国际位于金铭东路383号，价格为18887元/平米。该小区环境优美，交通便利，周边配套设施齐全。该小区环境优美，交通便利，周边配套设施齐全，适合居住。
航城·山海荟
航城·山海荟位于航空城核心地段，周边交通方便，配套齐全，适合各类买家，尤其是年轻家庭。该小区环境优美，交通便利，周边配套设施齐全，适合居住。
珠海金湾有许多优质小区，每个小区都有其独特的优势和特点。碧桂园·华发海湾壹号和九洲保利天和在配套设施方面表现突出；航城·山海荟和天茂领航湾在交通便利性方面表现优异；九洲保利天和和东方润园在教育资源方面丰富；保利香槟国际和航城·山海荟在居住环境方面表现良好。购房者可以根据自身需求选择最适合自己的小区。
珠海金湾有哪些热门楼盘推荐？
珠海金湾区近年来发展迅速，成为购房者的热门选择。以下是一些热门楼盘推荐：
高性价比楼盘
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华发金湾府
- 地址：金湾航空新城科工路与金帆路交汇处
- 特点：国企华发开发，国际大师设计，配套齐全，精装交付，宽幕高层新品即将推出。
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珠光新城三期
- 地址：金湾红旗镇成行路288号
- 特点：国企珠光集团开发，实景现房，西班牙风情园林，配套完善，精装交付。
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航城·山海荟
- 地址：航空城核心地段
- 特点：精装准现房，均价14800元/㎡，配套齐全，适合年轻家庭。
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中珠领域
- 地址：金湾区
- 特点：均价14500元/㎡，生活品质高，配套成熟。
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佳兆业·金域都荟
- 地址：金湾区
- 特点：精装交付，配套丰富，适合家庭居住。
高端楼盘
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海伦堡玖悦珑湾
- 地址：金湾区
- 特点：均价23800元/㎡，交通便利，配套齐全，适合新婚家庭或小家庭。
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融创云水观棠花园
- 地址：金飞路
- 特点：均价21000-22000元/㎡，带装修交房，生活设施丰富。
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碧桂园·华发海湾壹号
- 地址：金湾区
- 特点：均价21000-22000元/㎡，地理位置优越，带装修交付。
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华发碧桂园滨海半岛
- 地址：金湾区
- 特点：均价27000元/㎡，绿化率高，环境优美，适合高品质生活。
珠海金湾的房价走势如何？
珠海金湾的房价在近年来经历了波动，具体走势如下：
近期房价走势
- 2025年1月房价：根据最新数据，2025年1月珠海金湾区的平均房价为14,258元/㎡，环比下降71.86%。
- 2024年房价变化：2024年，金湾的房价经历了显著下跌，从高峰期的2万元/平方米以上降至1.5万元/平方米左右，跌幅约30%。
房价波动原因
- 市场供需失衡：金湾的库存用地和二手房挂牌量较大，导致供大于求的局面，房价因此受到压制。
- 政策影响：尽管珠海市出台了一系列宽松政策以刺激购房需求，但金湾的房价仍受到市场调整的影响，表现出一定的波动性。
未来房价走势预测
- 短期预测：预计金湾的房价在短期内将继续面临下行压力，市场需要时间来消化过剩的库存。
- 长期展望：随着深中通道的通车和珠三角西岸联动效应的增强，金湾航空新城的交通和产业优势将进一步凸显，房价有望迎来5%-10%的补涨空间。
