聊城合村并居最新政策以优化土地资源、提升公共服务为核心,重点推进空心化严重、地质灾害高风险、城郊融合及特色产业村庄的合并,并严格执行“三不搬两不拆”原则(不强制搬迁、不破坏文化村落、不调整土地权属),补偿方案涵盖5-10万元现金+1:1.2面积置换+土地入股分红等多重保障。
- 优先合并的四类村庄:常住人口低于30%的“空心村”、地质灾害隐患区、城郊5公里内村庄及有产业潜力但规模小的村落。例如朱老庄镇通过合并盘活土地,新增集体经济收入超10万元/村。
- 补偿与安置:砖混结构补偿1700-3300元/㎡,平房可免费置换电梯房(无需补差价),60岁以上老人还可享受养老保障。山东试点社区如“幸福里”已实现精装修交付,但需注意物业费等隐性成本。
- 农民权益保障:合并需90%以上村民同意,权属证明(宅基地证、承包地合同)必须齐全。政策明确禁止强制搬迁,文化村落(如乌镇模式)可保留发展文旅产业。
- 后续发展:合并后集中建设教育、医疗设施,引入规模化农业或电商产业园。聊城于集镇规划到2030年城镇化率达86%,但需配套就业岗位以避免“上楼致贫”。
合村并居是乡村振兴的关键一步,农民应提前核实村庄类型、参与决策表决,并权衡补偿方案与长期生活成本。政策红利下,既要抓住资源整合的机遇,也需警惕产业脱节的风险。