海南儋州目前实施限购政策，但具体细则需结合购房类型和户籍/居住要求综合判断，以下是最新政策要点：

一、限购范围与政策调整

1. 全域限购政策

   儋州作为海南全境限购城市之一，与三亚、海口、琼海等市一样，实行全域限购，非本地户籍需满足社保/缴税证明等条件。

2. 最新调整

   • 非本地户籍购房限制 ：需提供家庭成员24个月以上海南本地社保或缴税证明，且首付比例不低于70%。

   • 本地户籍政策 ：首套房首付30%，二套房按当地规定执行（如海口市首套房未结贷款70%、三亚市50%）。

二、购房资格与配套政策

1. 社保/缴税要求

   • 非本地户籍需满足24个月连续缴纳社保或个税。

   • 本地户籍无此限制。

2. 首付比例与贷款政策

   • 首套房首付30%，二套房比例根据当地政策执行。

   • 非本地户籍购房者需符合首付比例要求。

3. 安居房政策

   • 符合条件的外地户籍人员可申请儋州区域安居房，享受本地居民同等待遇。

三、历史政策对比

• 早期限购 ：2021年外地人购房首付70%，且房产证需满60年。

• 近年调整 ：2024年放宽至实际居住满183天的非本地户籍可享受同等待遇。

四、注意事项

• 二手房限购 ：当前政策仅针对新房市场，二手房限购未放开。

• 政策时效性 ：房产政策可能动态调整，建议购房前咨询当地住建部门。

儋州限购政策以社保/缴税证明为核心，结合首付比例和居住年限，需根据自身条件综合判断是否符合购房资格。